买的二手房阳台雨天渗水，责任归谁？

房屋阳台雨天渗水，责任需依情况而定。若因房屋质量问题漏雨且在保修期内，开发商应负责维修并赔偿。法律依据为，房屋质量不达标且处于保修期，开发商需承担维修及赔偿责任。《商品房销售管理办法》等规定明确了开发商的质量保证责任。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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阳台渗水问题，法律上常见处理方式包括要求开发商维修、物业维修或侵权人赔偿。处理方式选择应依据渗水原因确定：房屋质量问题找开发商，公共设施问题找物业，违法搭建找侵权人。选择合适方式，及时维护自身权益。
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阳台渗水责任分情况。1.房屋质量问题，保修期内要求开发商维修并赔偿损失。2.公共设施损坏，如雨水管年久失修，应找物业公司维修并索赔。3.违法搭建或改装导致，需找侵权人赔偿，并恢复防水设施原状。